Laserfiche WebLink
 City of San Leandro FY 2017‐18 CAPER 21 <br />OMB Control No: 2506‐0117 (exp. 06/30/2018)  <br />CR‐35 ‐ Other Actions 91.220(j)‐(k); 91.320(i)‐(j)  <br />Actions taken to remove or ameliorate the negative effects of public policies that serve as  <br />barriers to affordable housing such as land use controls, tax policies affecting land, zoning  <br />ordinances, building codes, fees and charges, growth limitations, and policies affecting the  <br />return on residential investment. 91.220 (j); 91.320 (i)  <br />The City continues to work towards eliminating housing constraints that are identified in its California  <br />State‐certified Housing Element of the General Plan that serve as barriers to affordable housing.  <br />The City Council approved an update to the General Plan (2035 General Plan) in September 2016. Key  <br />features of the updated General Plan included increasing mixed use and residential density particularly  <br />in the City’s projected growth center downtown. Additionally, the General Plan created new land use  <br />categories which allow for higher density residential/mixed use development on affected industrially  <br />zoned parcels that are in close proximity to the San Leandro BART Station (Industrial Transition Land  <br />Use) and parcels near the Bay Fair BART station (Bay Fair TOD Land Use).  <br />The City also amended its Zoning Code as part of its efforts to modernize the Code, create more  <br />flexibility to meet market demands while ensuring compatibility with existing neighboring uses. These  <br />Zoning Code amendments brings the zoning in certain areas of the City into conformance with both the  <br />2007 Downtown Transit Oriented Development Strategy and 2035 General Plan Update.  <br />In FY 2017‐2018 there were no City‐approved Zoning Code amendments to address barriers to  <br />affordable housing development.  <br />Actions taken to address obstacles to meeting underserved needs.  91.220(k); 91.320(j)  <br />Despite the difficulties of securing available adequate funding resources in meeting the City's  <br />underserved needs, the City addresses the underserved needs through the following: 1) Fostering and  <br />Maintaining Affordable Housing, and 2) Eliminating Barriers to Affordable Housing.   <br />Fostering and Maintaining Affordable Housing  <br /> The City annually monitors approximately 620 Below‐Market Rate (BMR) rental units (funded  <br />and/or regulated by the City) for tenants earning between 30% and 120% of the Area Median  <br />Income. Additionally, the City monitors over 50 existing inclusionary BMR home ownership  <br />units.  <br /> City staff continues to respond to inquiries from private and non‐profit developers to acquire  <br />property and rehabilitate or construct new affordable rental units. This includes collaborating  <br />with Eden Housing to construct a new 62 unit affordable housing development. City staff  <br />worked with Eden Housing’s staff on an application to the State Housing and Community  <br />Development Department’s Affordable Housing and Sustainable Communities (AHSC) Program.