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41 <br /> <br /> <br /> <br />Aviso Requerido por el Artículo 4 del Capítulo 32 del Código <br />Municipal de la Ciudad de San Leandro, relacionado a la <br />revisión de aumentos de alquiler por parte de la Junta de <br />Revisión de Alquileres <br /> <br /> <br />Bajo la Sección 827(b) del Código Civil un propietario debe proporcionarle a un inquilino treinta (30) días de aviso <br />antes de aumentar en un diez por ciento (10%) o menos el alquiler y sesenta (60) días de aviso para un aumento del <br />alquiler mayor que el diez por ciento (10%). Bajo el Artículo 4, Capítulo 32 del Código Municipal de San Leandro, <br />un propietario debe proporcionar al mismo tiempo este aviso del procedimiento de revisión de alquileres de la <br />Ciudad antes de exigir o aceptar cualquier aumento en el alquiler. Se le recomienda ponerse en contacto con el <br />propietario o gerente de su unidad de alquiler para hablar acerca del aumento del alquiler. Sin embargo, si usted <br />ha recibido el aviso del aumento del alquiler que 1) aumentará su alquiler más del diez por ciento (10%) del <br />alquiler que usted pagó el mes pasado, 2) es mayor que $75 al mes, ó 3) sigue a uno o más aumentos del alquiler <br />dentro de los últimos doce meses, usted podrá solicitar que la Junta de Revisión de Alquileres de San Leandro <br />revise el aumento. Dicha solicitud debe realizarse por escrito dentro de los quince (15) días de haber recibido el <br />aviso del aumento del alquiler (el sello postal es aceptable). Usted debe presentar el Aviso del Aumento en el <br />momento en que presenta la Solicitud de Audiencia. Si usted solicita la revisión del aumento del a lquiler, se le <br />requerirá a usted y a su propietario presentarse ante la Junta para una audiencia sobre su disputa del alquiler. <br />Después de escucharlo a usted y a su propietario, la Junta hará una recomendación no obligatoria para la <br />resolución de la disputa del alquiler. Para solicitar la revisión de su alquiler, sírvase poner en contacto con la Junta <br />mediante el Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de San Leandro, 835 East 14th Street, San <br />Leandro, CA 94577. Bajo la Sección 1942.5 del Código Civil, es ilegal que un propietario tome represalias en <br />contra de un inquilino por ejercer sus derechos legales en forma legal y pacífica. <br />Para obtener mayor información o Solicitudes de Revisión del Alquiler, sírvase llamar al <br />(510) 577-6004 <br />